ДомашняяНаши проектыНаши услугиСотрудничествоОбратная связьПолезное

 

 

Жилые зданияКоттеджиОбщественные зданияРеконструкцияПерепланировкаДизайнСогласованиеГрадостроительствоПлоскостные сооруженияГотовые проектыВыбор проектов

 

Дизайн-проект. Проект перепланировки согласование перепланировки. Согласование установки кондиционеров, роллетов, решеток на окна, антенн. Согласование замены окон.




Наши работы и услуги
| Жилые здания | Коттеджи  | Коттеджный поселок  | Общественные здания  | Градостроительство | Реконструкция  | Перепланировка  | Плоскостные сооружения  | Продажа готовых проектов | Выбор проектов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Мастерская предлагает услугу - ДИЗАЙН-ПРОЕКТ - "ЭКОНОМ" Вашей квартиры.

Этапы и состав работ по разработке дизайн-проекта интерьеров :

I.Этап: Обмеры объекта.

II.Этап: Концепция дизайна интерьеров (стилевое и функциональное решение).

III.Этап: Эскизный проект дизайна интерьеров: План квартиры. Развертки стен с указанием расположения проемов и цветового решения. Схема расстановки мебели. План полов с нанесением планировочных отметок, рисунка покрытия пола и материала его изготовления. План потолков с нанесением отметок высот, рисунка и материалов изготовления. Визуализация (по доп. соглашению).

Этап согласовывает ЗАКАЗЧИК.

IV.Этап: Дизайн-проект (утверждаемая часть проекта):

•  Основные объемно-планировочные и архитектурно-художественные решения, в т.ч:

•  План квартиры с основными размерами помещений и планировочных отметок; экспликация помещений с указанием точных площадей; расположение дверных, оконных и др. проемов с указанием направления откр./закр.; санитарно-гигиенические приборы; схема расстановки мебели, предметов интерьера.

•  Разрезы с указанием всех планировочных отметок и основных высот помещений;

•  Развертки стен с указанием расположения проемов, просветов, светильников и т.п.;

•  План полов с нанесением планировочных отметок, рисунка покрытия пола и материала его изготовления;

•  План потолков с нанесением отметок высот, рисунка и материалов изготовления;

•  Визуализация интерьеров. (по доп. соглашению)

Подбор отделочных материалов, мебели, аксессуаров по каталогам мастерской или по выбору заказчика. При необходимости выезда в салон или магазин оплата по дополнительному соглашению.

Предметы мебели и интерьера (дизайн-проект барных стоек, декоративных элементов интерьера) (по доп. соглашению)

 

Расценки на дизайн-проект "ЭКОНОМ".

540 рублей /кв.м. (при наличной форме оплаты)   - площадь от 40 - 200 кв.м. (выше цена договорная)

Назад к оглавлению.


Наши работы и услуги
| Жилые здания | Коттеджи  | Коттеджный поселок  | Общественные здания  | Градостроительство | Реконструкция  | Перепланировка  | Плоскостные сооружения  | Продажа готовых проектов | Выбор проектов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Наша мастерская поможет Вам перепланировать Вашу квартиру и согласовать проект перепланировки в инстанциях и МВК. Расценки на основные работы.

Этапы и состав работ по разработке проекта перепланировки квартир по представленному ЗАКАЗЧИКОМ дизайн-проекту интерьеров:

- обмерные чертежи, сбор исходных данных для МВК,

- техническое обследование конструкций в старом фонде (при необходимости)

- окончательная планировка помещений с нанесением основных размеров помещений и планировочных отметок c экспликацией помещений и указанием точных площадей, расположением дверных, оконных и др. проемов, с указанием, санитарно-гигиенических приборов,

- конструктивных чертежей на усиление несущих стен в местах открываемых проемов (при необходимости по дополнительному соглашению),

- принц. решения по вентиляции инж. системам, конструкция полов и пр.

Этап согласовывает ЗАКАЗЧИК.

Мастерская выполняет согласование проекта с СЭС, УПО, ТСЖ и утверждение в МВК.

Цены на проекты перепланировка квартир, сбор исходных данных, согласования и утверждение в МВК . Цены даны при наличной оплате.

1. Выполнение «ПРОЕКТА» перепланировки квартиры, его согласование с пожарной и санитарными инспекциями и утверждение в МВК (без изменения конструкций):

- для квартир общей площадью до 50 м2 – 25000 рублей.

- для квартир общей площадью от 50м2 до 100 м2 – 30000 рублей.

- для квартир общей площадью от 100м2 до 200 м2 – 40000

- для квартир большей площади договорные цены.

2. Сбор исходных данных, в том числе получение в ПиБ поэтажных планов, выполнение обмерных чертежей квартиры, получение актов первичного обследования вент.каналов, – 33000 рублей.

3. Работы не входящие в стандартный перечень:

•  техническое обследование конструкций, изменение фасада здания договорная цена по объему работ,

•  получение технического паспорта на квартиру – 3200 рублей,

•  техническое обследование отделки прилегающих квартир – 3200 рублей,

•  разработка конструктивных чертежей для раскрытия новых проемов в несущих стенах – 16000 рулей/проем, при не стандартном изменении конструкций, цена договорная,

•  разработка инженерных разделов на стадии рабочего проекта (при необходимости) – договорная стоимость за раздел по объему работ,

•  техническое сопровождение проекта при экспертизе (по требованию МВК) – 10000 рублей,

•  согласование в Петроградском районе + 10000 рублей,

•  согласование в исторической зоне + договорная цена.

Назад к оглавлению.


Наши работы и услуги
| Жилые здания | Коттеджи  | Коттеджный поселок  | Общественные здания  | Градостроительство | Реконструкция  | Перепланировка  | Плоскостные сооружения  | Продажа готовых проектов | Выбор проектов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


!!! Наши скидки !!!

При комплексном заказе ДИЗАЙН-ПРОЕКТ + ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ = скидка - 10000 рублей

 

При выполнении комплексного проекта («под ключ»), в составе перепланировки квартир и дизайн-проекта интерьеров "ЭКОНОМ", мастерская дает скидку 10000 руб. от стоимости этих проектов.

Этапы и состав работ по разработке комплексного проекта («под ключ»), в составе перепланировки квартиры и дизайн-проекта интерьеров "ЭКОНОМ":

I.Этап: Обмеры объекта.

II.Этап: Концепция дизайна интерьеров (стилевое и функциональное решение).

III.Этап: Эскизный проект дизайна интерьеров: План квартиры. Развертки стен с указанием расположения проемов и цветового решения. Схема расстановки мебели. План полов с нанесением планировочных отметок, рисунка покрытия пола и материала его изготовления. План потолков с нанесением отметок высот, рисунка и материалов изготовления. Визуализация (по доп. соглашению).

Этап согласовывает ЗАКАЗЧИК.

IV.Этап: Технический проект перепланировки, в составе:

- обмерные чертежи, сбор исходных данных для МВК,

- техническое обследование конструкций в старом фонде (при необходимости)

- окончательная планировка помещений с нанесением основных размеров помещений и планировочных отметок c экспликацией помещений и указанием точных площадей, расположением дверных, оконных и др. проемов, с указанием, санитарно-гигиенических приборов,

- конструктивных чертежей на усиление несущих стен в местах открываемых проемов, конструкции полов,

- принц. решения по вентиляции инж. системам, конструкция полов и пр.

Этап согласовывает ЗАКАЗЧИК.

V . Этап: Мастерская выполняет согласование проекта с СЭС, УПО, ТСЖ и утверждение в МВК.

VI.Этап: Дизайн-проект (утверждаемая часть проекта):

•  План квартиры (окончательная планировка помещений по результатам утверждения в МВК)) основных размеров помещений и планировочных отметок; экспликация помещений с указанием точных площадей; расположение дверных, оконных и др. проемов с указанием направления откр./закр.; санитарно-гигиенические приборы; схема расстановки мебели, предметов интерьера.

•  Разрезы с указанием всех планировочных отметок и основных высот помещений;

•  Развертки стен с указанием расположения проемов, просветов, декоративных элементов оформления, светильников и т.п.;

•  План полов с нанесением планировочных отметок, рисунка покрытия пола и материала его изготовления;

•  План потолков с нанесением отметок высот, рисунка и материалов изготовления (м.б. совмещен со схемой расстановки светильников);

•  Визуализация интерьеров. (по доп. соглашению)

•  Предметы мебели и интерьера (дизайн-проект барных стоек, декоративных элементов интерьера) (по доп. соглашению)

Подбор отделочных материалов, мебели, аксессуаров по каталогам мастерской или по выбору заказчика. При необходимости выезда в салон или магазин оплата по дополнительному соглашению.

Расценки на дизайн-проект интерьеров "ЭКОНОМ"

Расценки на проект перепланировки

Наши скидки - 10000 руб.

 

Назад к оглавлению.


Наши работы и услуги
| Жилые здания | Коттеджи  | Коттеджный поселок  | Общественные здания  | Градостроительство | Реконструкция  | Перепланировка  | Плоскостные сооружения  | Продажа готовых проектов | Выбор проектов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Общие вопросы по перепланировке квартир.

За 17 лет работы мастерская выполнила больше сотни проектов перепланировки и переоборудования квартир во всех районах города. По некоторым проектам мы дополнительно выполняли согласование с КГА и КГИОП, проходили Государственную вневедомственную экспертизу, многие проекты были связаны с техническими обследованиями и усилением существующих конструкций.
Проекты перепланировки и переоборудования квартир выполняются нами “под ключ”.
Процесс подготовки исходных данных для проектирования, самого проектирования и согласований отработаны до мелочей.
Для справки:
Перепланировка – изменение элементов плана квартиры, указанных в техническом паспорте квартиры, приводящее к необходимости внесения изменений в технический паспорт (изменение положения или устройство новых перегородок, раскрытие новых или перенос дверных проемов, установка внутренних лестниц, устройство или демонтаж антресолей).
Переоборудование – изменение элементов инженерного оборудования квартиры, указанных в техническом паспорте, приводящее к необходимости внесения изменений в технический паспорт (перенос или установка новых газовых или электрических плит, котлов, водонагревателей, умывальников, моек, ванн, душевых кабин и поддонов, унитазов и биде, другого стационарного инженерного оборудования, которое можно размещать в квартире, и которое указывается в техническом паспорте).
Нужно запомнить основное правило – проект, как основной официальный юридический документ, регламентирующий перепланировку и переоборудование квартиры, должен в любом случае удовлетворять требованиям строительных, санитарных и пожарных норм. Согласованный проект остается на хранение в МВК и служит свидетельством того, что запланированная перепланировка не наносит ущерба третьим лицам.
Отступление от норм требует очень серьезных оснований, с последующей разработкой дорогостоящих строительных мероприятий, компенсирующих это отступление. Согласование подобных мероприятий производится на уровне субъекта федерации, как правило, по большим объектам, для масштаба квартиры это исключено.
Порядок работы мастерской по проекту перепланировки и переоборудования квартиры:
1. Для разработки проекта мы заключаем договор, получаем от заказчика доверенность на сбор исходных данных, проектирование и согласования, нотариально заверенные копии договора купли-продажи и свидетельства о собственности.
Заказчик предоставляет нам доступ в квартиру для обмеров.
2. Перед началом работы мы составляем задание на проектирование, к нему, при необходимости, прикладывается дизайн-проект перепланировки, разработанный дизайнером заказчика, если его нет, то планировку разрабатываем мы сами.
В случае нарушения в требованиях заказчика, или в дизайн - проекте строительных, санитарных или пожарных норм, мастерская устраняет в проекте эти нарушения и ставит об этом в известность заказчика.
При этом мы стремимся чтобы, тем не менее, проект был максимально близок к требованиям заказчика.
3. Наш представитель в качестве доверенного лица получает технический паспорт на квартиру или выписку из технического паспорта здания, выкопировки из планов ПИБ выше и нижележащих квартир, справку эксплуатирующей организации о электрической нагрузке, выделенной на квартиру, акт о техническом состоянии выше и нижележащей квартиры, акт специализированной организации о состоянии вентиляционных и дымовых каналов. При необходимости изменения газовых сетей мы дополнительно получаем технические условия от эксплуатирующей организации и от районного отделения “Ленгаза”.
4. Мы производим архитектурные обмеры квартиры заказчика и размещенного в ней инженерного оборудования.
5. Мастерская разрабатывает проект и согласовывает его с заказчиком.
6. Доверенное лицо передает проект на согласования в санитарную инспекцию, а после согласования – на согласование в МВК (районную межведомственную комиссию).
В некоторых районах проект проходит сначала экспертизу, а потом согласование в двух разных санитарных инспекциях.
В некоторых районах города перед подачей проекта в МВК мы согласовываем его дополнительно с эксплуатирующей организацией, районным ГУЖА, иногда - с генпроектировщиком дома.
При изменении газовых сетей отдельно разрабатывается и согласовывается рабочий проект реконструкции газового оборудования квартиры.
7. Согласованием проекта в МВК заканчивается работа нашей мастерской.
Срок получения исходных данных для проекта определяется работой служб и ведомств, готовящих документы, и обычно составляет от 2 до 4 недель.
Срок разработки проекта – 2 недели с момента получения в ПИБ выкопировок планов квартир.
Срок согласований проекта определяется работой согласующих инстанций и обычно составляет от 1,5 до 3 месяцев, но иногда – до полугода, поскольку в цепочке согласований стоят последовательно 2 – 3 инстанции, в которых бывают задержки по причине отпуска или болезни ответственного лица.
 

Назад к оглавлению.


Наши работы и услуги
| Жилые здания | Коттеджи  | Коттеджный поселок  | Общественные здания  | Градостроительство | Реконструкция  | Перепланировка  | Плоскостные сооружения  | Продажа готовых проектов | Выбор проектов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Мастерская предлагает услугу - СОГЛАСОВАНИЕ ЗАМЕНЫ ОКОН в Вашей квартире.

(ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 14.09.2006 N 1135 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ)

Этапы работ по СОГЛАСОВАНИЮ замены окон :

I.Этап: Сбор исходных данных.Фотофиксация объкта.

II.Этап: Получение разрешительного письма в КГА.

III.Этап: Выполнение проекта и согласование проекта с КГА.

Для проведения данных работ от Вас потребуется только оформление доверенности установленной формы у нотариуса.

Цена на работы по согласованию замены окон.

15 000 рублей. (стоимость услуг согласующих инстанций и стоимость получения необходимых справок и документов оплачиваются отдельно по чекам инстанций)

Назад к оглавлению.


Наши работы и услуги
| Жилые здания | Коттеджи  | Коттеджный поселок  | Общественные здания  | Градостроительство | Реконструкция  | Перепланировка  | Плоскостные сооружения  | Продажа готовых проектов | Выбор проектов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Мастерская предлагает услугу для организаций и фирм - СОГЛАСОВАНИЕ ЗАМЕНЫ ОКОН, ВИТРИН, ВХОДНЫХ ДЕРЕЙ и т.д.

(ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 14.09.2006 N 1135 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ)

Цена расчитывается после визуального осмотра объекта и составления задания на работы.

Назад к оглавлению.


Наши работы и услуги
| Жилые здания | Коттеджи  | Коттеджный поселок  | Общественные здания  | Градостроительство | Реконструкция  | Перепланировка  | Плоскостные сооружения  | Продажа готовых проектов | Выбор проектов

 


Контактные сведения
Телефон / Факс
344-3657 , 8-911-262-7940, 8-911-216-6256
Почтовый адрес
191036, Санкт-Петербург, ул.Восстания , дом 3-5, литер "А", пом.14в
Электронная почта мастерской
  arhiDavidovGN@mail.ru
Домашня | Обратная связь  | Сотрудничество
Отправить сообщение для: agd_capital@mail.ru с вопросами и замечаниями об этом веб-узле.
© 1995 ООО "Архитектурная мастерская Давыдова"
Дата изменения: 01.01.2010
Hosted by uCoz